随着西咸一体化进程加速，乾县作为关中城市群重要节点，房地产市场呈现稳健发展态势。2023年数据显示，乾县新建商品住宅均价同比上涨8.2%，刚需与改善型需求占比达7:3，县域南城新区成为开发商竞相布局的热点区域。
以人民广场为核心的传统居住区，配套成熟度评分达4.8/5，但新建项目稀缺。现存二手房源房龄普遍超过10年，60-90㎡两居室最受本地改善家庭青睐。
依托西银高铁枢纽规划的现代居住区，目前有3个品牌开发商项目在建，主打75-120㎡的智能精装住宅。该区域教育用地规划占比达25%，未来潜力值得关注。
乾县市场呈现本土房企与全国性开发商并立格局。值得注意的是，部分TOP30房企采用轻资产模式与本地企业合作开发，购房时需特别注意《商品房买卖合同》签约主体资质。
根据乾县自然资源局公示，2024-2026年拟供应住宅用地主要集中在城东文体新区，将配建三甲医院分院和省级示范中小学。现有在售项目中，距规划地铁延伸线1公里内的楼盘溢价空间较大。
建议购房者重点关注项目五证公示情况，特别要核实《建设工程规划许可证》许可内容与销售宣传的一致性。对于投资型买家，建议选择高铁新城小户型产品，出租回报率可达4.2%-5.1%。